Betere koop met label C dan met label A
De koopkracht voor vastgoed in Vlaanderen staat onder druk: een doorsnee gezin kan zich vandaag nog 105 m² veroorloven, en dat is 4 m² minder dan begin dit jaar. Daarbij bepaalt de EPC-waarde van je woning een groot deel van de prijs. In de provincie Oost-Vlaanderen betaal je voor een huis met label A gemiddeld 2.873 euro per vierkante meter, terwijl dat voor een label C aanzienlijk minder is. Bovendien steeg de prijs van panden met label A in Vlaanderen over het algemeen een pak sterker dan die met label C.
Intussen zijn nog maar zo’n 12.000 exemplaren van dat zogenaamde EPC van de gemeenschappelijke delen (EPC GD) opgemaakt, blijkt uit cijfers van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA). De deadline geldt voor zo’n 60.000 appartementsgebouwen in Vlaanderen.
Het VEKA waarschuwt verenigingen van mede-eigenaars (VME’s) en eigenaars om de opmaak van het verplichte EPC niet uit te stellen. Niet alleen dringt de tijd, de energiedeskundigen die het document opmaken zijn ook overbevraagd.
VME’s en eigenaars riskeren een administratieve geldboete als het EPC GD voor hun appartementsgebouw uitblijft. Die boete schommelt tussen 500 en 5.000 euro, afhankelijk van het aantal aanwezige gebouweenheden zoals appartementen, winkels en kantoren.
Het betalen van de boete geeft geen vrijstelling. De eigenaar of VME moet ook dan een erkende energiedeskundige contacteren voor het opmaken van een certificaat, om een nieuwe sanctie te vermijden.
Grote appartementsgebouwen met minstens 15 eenheden moeten al sinds begin 2022 een geldig EPC GD te hebben. Kleine appartementsgebouwen, met twee tot vier eenheden, hebben nog tijd tot eind 2023. De verplichting staat los van verkoop of verhuur.
Contact
Vraag gratis en vrijblijvend een offerte via gsm 0476 45 20 43. Of vul onderstaande velden in en verstuur het formulier; VeiligBouwen neemt snel contact met u op.