Wie krijgt energiekorting op zijn woonkrediet?
Sonja Verschueren in De Tijd, 2 augustus 2025
Het doel is bekend: tegen 2050 moeten alle woningen in Vlaanderen energielabel A hebben. Vandaag voldoet slechts 9 procent aan de normen voor die meest energiezuinige score, blijkt uit cijfers van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. De Vlaming heeft dus nog heel wat renovatiewerk voor de boeg: per jaar zouden bijna 125.000 woningen gerenoveerd moeten worden, of een verdrievoudiging van het huidige tempo.
Energieverslindende woningen die verkocht worden, moeten sowieso een (grondige) make-over ondergaan. In Vlaanderen geldt een renovatieplicht, al is die minder streng geworden. Huizen en appartementen met de slechtste epc-labels E en F moeten binnen de zes jaar worden gerenoveerd tot minstens een D-label. Maar heel wat panden zullen niet van eigenaar veranderen. Er komt dus nog een zwaar traject aan voor eigenaars van woningen.
Banken geven al langer energiekortingen op de rentevoet van uw lening om investeringen in energiezuinig wonen aan te moedigen. Er bestaan kortingen voor de aankoop van een energiezuinige woning of een nieuwbouw en voor energetische renovaties. Die variëren doorgaans van 10 tot 25 basispunten, en soms is er een verhoging van het tarief met 10 tot 25 basispunten bij een slecht energielabel. Bij een korting van 10 basispunten daalt het tarief bijvoorbeeld van 3,5 naar 3,4 procent..
Uw bank heeft er alle belang bij dat uw pand energiezuinig is, omdat dat mee de waarde van uw woning bepaalt. De Nationale Bank verplicht banken al enkele jaren om een energieprestatiecertificaat (EPC) van een woning op te vragen als ze een woonkrediet afsluit. ‘Sommige kleinere spelers gaan daar ver in. Ze geven geen lening aan wie een pand met EPC-label E of F koopt, omdat ze dat vastgoed niet in portefeuille willen.
Informeer u dus bij verschillende banken of ga langs bij een kredietmakelaar om een overzicht van de markt en de mogelijkheden te krijgen.
Vastgoed is niet goedkoop en renoveren kost geld. Maar als je erin slaagt het geld bijeen te sparen voor de notariskosten en 10 procent van de aankoopprijs, dan is het louter een kwestie van de kredietformule te kiezen die bij je past.
Als jongere heb je ook de kans om op 25 of 30 jaar te lenen. Hou er wel rekening mee dat langer lenen dan 25 jaar niet mogelijk is voor een woning met een slechte energiescore. Idem als je meer dan 90 procent van de aankoopwaarde wilt financieren.
Contact
Vraag gratis en vrijblijvend een offerte via gsm 0476 45 20 43. Of vul onderstaande velden in en verstuur het formulier; VeiligBouwen neemt snel contact met u op.