Energiezuinige woningen 19% duurder in twee jaar
Energiezuinige woningen met het EPC-label A zijn in de provincie Antwerpen in twee jaar tijd 19% duurder geworden. Zeer energieverslindende woningen met het EPC-label F hebben in dezelfde periode 5% van hun waarde verloren. Dat blijkt uit cijfers van de notarissen (uit GVA van 17 oktober 2024).
De prijs van een huis of appartement hangt tegenwoordig voor een groot stuk af van de energieprestatie. Die is terug te vinden op het zogenaamde EPC-certificaat van een woning. A is heel energiezuinig. B is ook nog heel goed, C is goed, D is oké, E is niet goed en F is ronduit slecht. De Vlaamse overheid verplicht mensen die een woning met een energielabel E of F kopen, om die binnen de zes jaar minstens te renoveren naar een label D. Tot voor kort moest dat binnen de vijf jaar, maar de nieuwe Vlaamse regering heeft kopers zopas een extra jaartje tijd gegeven.
Door die renovatieplicht is het niet onlogisch dat de prijs van een woning voor een stuk door het EPC-label wordt bepaald. Wie een zeer goed geïsoleerde en energiezuinige woning met een label A heeft, mag zich dan ook in de handen wrijven: de waarde van zo’n A-woning is in de provincie Antwerpen in twee jaar tijd met 19% gestegen. In de eerste negen maanden van 2022 werd een woning met een A-label nog voor 326.000 euro verkocht. In de eerste negen maanden van 2024 is die prijs tot 388.000 euro gestegen. Dat zijn mediaanprijzen. De helft van de huizen met een A-label is nu dus duurder dan 388.000 euro, en de andere helft is goedkoper.
Contact
Vraag gratis en vrijblijvend een offerte via gsm 0476 45 20 43. Of vul onderstaande velden in en verstuur het formulier; VeiligBouwen neemt snel contact met u op.